1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 ""화곡역""이
소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 6층 건내 제4층 제401호로서,
외벽 : 석재붙임마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 단지형다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)
<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에
관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,056만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경8355 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,100만원의 10%인 약 2,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,056만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8355 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8355 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경8355/1/사진/0.jpg?w=512)