아파트 경매 — 경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 2층203호 (2025타경11931 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-06-30 낙찰가 8,410만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 60.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 ""덕계초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 덕계대일아이브1차주건축물제1동 2층 203호 , 3층 305호 , 4층 406호, 6층 605호및 11층 1103호로서 주변은 근린생활시설 및 주택, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 2층 203호,3층 305호 , 4층 406호, 6층 605호및 11층 1103호 로서 외 벽 : 치장석 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창임. 이용상태 일련번호 ①, ④,⑤공동주택(아파트)이며 ②,③는 공부상 오피스텔로서 주거형으로 이용중임. 설비내역 위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 소로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 소로2류(

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 49% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 51.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 892만원입니다.

아파트 경매 2025타경11931 낙찰가는 얼마였나요?

2026-06-30 8,410만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 60.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,860만원보다 22.6% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,400만원로 낙찰가와 10만원 차이입니다.

2025타경11931 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2022-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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