1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""양목초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
교통상황 본 건물은 인근에 버스정류장 및 지하철역(목동역:지하철 5호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 12층건 내 4층 402호로서,
(사용승인일 : 2004.11.01.)
외 벽 : 석재타일 붙임 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태 아파트로 이용중임.
*후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평지 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건 동측으로 폭 약28M 내외 북측으로 폭 약7M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(목동오거리), 도로(접합) 가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 5,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,447만원입니다.
신정동 아파트 경매 2025타경9601 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-22 9억 7,100만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 9,300만원의 81.4%이고, 마지막 최저매각가격 9억 5,440만원보다 1.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9601 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.