2026-01-08 낙찰가 6,694만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 53.5%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 6,694만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 53.5% |
| 최저매각가 대비 | 104.6% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 6,400만원 |
| 매각일 | 2026-01-08 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 강서로18바길 34-23, 제지하층 제지102호 (화곡동, 제일맨션) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 1억 2,500만원 |
| 최저매각가격 | 6,400만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-01-08 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 46.2㎡ |
| 대지면적 | 23.1㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-21 | 매각기일 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-14 | 매각기일 | 1억원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-13 | 매각기일 | 8,000만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-08 | 매각기일 | 6,400만원 | 매각 |
| 5 | 2026-01-15 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "안골어린이공원" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 밀집된 주거지대로서 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물내 제지하층 제지102호로서, (사용승인일: 1996.06.22) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. 이용상태 본건은 집합건축물대장상 주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 가장형 토지로서 다세대주택(10세대)건부지로 이용중에 있습니다. 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시
말소기준권리는 2018-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2018-10-05 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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