2026-03-26 낙찰가 2억 1,900만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,300만원의 62%, 응찰자 6명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 1,900만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 62% |
| 최저매각가 대비 | 121.2% |
| 응찰자 수 | 6명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 10,000만원 |
| 매각일 | 2026-03-26 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 421-21 포르테하임2 제6층 제604호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 5,300만원 |
| 최저매각가격 | 1억 8,074만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 29.79㎡ |
| 대지면적 | 18.57㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 매각기일 | 3억 5,300만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-11 | 매각기일 | 2억 8,240만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-02-05 | 매각기일 | 2억 2,592만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-26 | 매각기일 | 1억 8,074만원 | 매각 |
| 5 | 2026-04-02 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-05-08 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선 '까치산역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 2022년 1월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건내 제6층 제604호로서 외벽 : 석재붙임 마감 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, ""도시형생활주택(단지형다세대)"" 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2023-01-31 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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