1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""송호초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근에는 대규모 아파트단지 및 상업용건물, 업무용건물 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 6층 건내 제3층 제304호~제307호로서
외벽 : 화강석붙임 마감 등
내벽 : 석고보드 마감 등
창호 : 알미늄삿시창호임.
이용상태 본건 기호1~4(304호~307호)는 4개호수를 경계구분 없이, 전체를 1개호수(304호)로 가격시점 현재 교회이나
운영은 중단된 상태임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용건물부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20미터 및 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,762만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 754만원입니다.
고잔동 근린시설 경매 2025타경52058 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-16 8,114만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 58.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,762만원보다 20% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,088만원로 낙찰가와 1,026만원 차이입니다.
2025타경52058 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.