2025타경11303 [1] 물건 사진

형곡동 아파트 경매 — 경상북도 구미시 형곡동 112-1 5층 4호 (2025타경11303 [1] 김천지원)

경매 결과

2026-10-16 낙찰가 1,921만원에 매각됐습니다. 감정가 5,500만원의 34.9%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,921만원
감정가 대비34.9%
최저매각가 대비101.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1,910만원
매각일2026-10-16

경북 구미시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 구미시 형곡동 112-1 5층 4호
용도아파트 · 주거시설
감정가5,500만원
최저매각가격1,887만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-16
진행상태매각
건물면적77.42㎡
대지면적87.2㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일5,500만원유찰
22026-08-14매각기일3,850만원유찰
32026-09-11매각기일2,695만원유찰
42026-10-16매각기일1,887만원매각
52026-10-23매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""3차우방타운"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동류형 의 저층아파트, 다세대주택, 주택 및 관련 소규모상가 등이 혼재하여 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 아파트로서의 제반 교통사정은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 제5층 제4호(현지 호칭 504호)단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 1),2) 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모 든축종제한구역(환경관리과문의)), 역사문화환경보존지역(2구역)입니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,887만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 235만원입니다.
형곡동 아파트 경매 2025타경11303 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-16 1,921만원에 매각됐습니다. 감정가 5,500만원의 34.9%이고, 마지막 최저매각가격 1,887만원보다 1.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,910만원로 낙찰가와 11만원 차이입니다.
2025타경11303 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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