1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 소재 북촌초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견""상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상.
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,656만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,003만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1709㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 90만원입니다.
조천읍 전 경매 2024타경12615 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-03 1억 7,300만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,656만원의 37.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,003만원보다 8.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,544만원로 낙찰가와 756만원 차이입니다.
2024타경12615 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.