근린시설 경매 — 세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층207호 (2025타경503380 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 1억 3,900만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,800만원의 43.7%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 및 업무용 빌딩, 상업용 건물, 관공서 등으로 형성되어 있는 지대임. 교통상황 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 '제2종근린생활시설(일반음식점)(상호명:HBGA 세종지사)' 로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, '대(상업용 건부지)' 로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 광대로, 북동측으로 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억 1,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 907만원, 감정가의 34% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 68.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,536만원입니다.

근린시설 경매 2025타경503380 낙찰가는 얼마였나요?

2026-10-20 1억 3,900만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,800만원의 43.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 907만원보다 27.4% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,810만원로 낙찰가와 90만원 차이입니다.

2025타경503380 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2016-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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