1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 및 업무용 빌딩, 상업용 건물, 관공서 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태 '제2종근린생활시설(일반음식점)(상호명:HBGA 세종지사)' 로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, '대(상업용 건부지)' 로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 광대로, 북동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경503380 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,091만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,635만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,536만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경503380 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 907만원의 10%인 약 1,091만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,635만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 907만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,536만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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