아파트 경매 — 대구광역시 달서구 장기동 845 죽전역코오롱하늘채 101동 19층1904호 (2025타경31788 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-11-05 낙찰가 4억 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,000만원의 94.8%, 응찰자 12명, 1회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 '정동초교' 남동측인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 후면단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경 은 보통시 됨. 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상38층(사용승인일자:2019.06.07)중 19층 1904호 로서, - 외 벽 : 하단부 화강석붙임, 상단부 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 이중창호 등. 이용상태 '아파트'로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-16에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 4억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,789만원입니다.

아파트 경매 2025타경31788 낙찰가는 얼마였나요?

2026-11-05 4억 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,000만원의 94.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,200만원보다 35.4% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 2,136만원로 낙찰가와 1,464만원 차이입니다.

2025타경31788 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2022-03-16에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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