교육연구시설 경매 — 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1233 1,2층광명아파트단지내교육연구시설호 (2025타경590 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-04-13 낙찰가 3억 676만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 8,400만원의 39.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""광명아파트"" 단지내에 소재하는 유아원으로, 주위는 주상복합건물 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있어 제반주위환경등은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근은 용이하고 대중교통수단의 이용도 비교적 편리한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 및 지하층 건물로 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감이고 내벽 : 몰탈위 페인트 마감이며 창호 : 알미늄샤시임. 이용상태 현""유에스에이 어린이집""으로 이용중임. 설비내역 각종 위생, 급배수설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 방형의 토지로 현""어린이집""으로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 35미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 정도의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(젤라유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 7억 8,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,891만원, 감정가의 34% 수준입니다.

교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 631.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 410만원입니다.

교육연구시설 경매 2025타경590 낙찰가는 얼마였나요?

2026-04-13 3억 676만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 8,400만원의 39.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,891만원보다 14.1% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경590 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2015-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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