신갈동 아파트 경매 — 경기도 용인시 기흥구 신갈동 691 산양마을푸르지오 602동 2층204호 (2025타경54738 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2025-09-29 낙찰가 5억 1,500만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,200만원의 72.3%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 1,500만원
감정가 대비72.3%
최저매각가 대비103.3%
응찰자 수5명
2순위 입찰가5억 1,268만원
매각일2025-09-29

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물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 신갈동 691 산양마을푸르지오 602동 2층204호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 1,200만원
최저매각가격4억 9,840만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적134.84㎡
대지면적82.19㎡
준공연도23년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-28매각기일7억 1,200만원유찰
22025-09-29매각기일4억 9,840만원매각
32025-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42025-11-21대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,840만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,746만원입니다.
신갈동 아파트 경매 2025타경54738 낙찰가는 얼마였나요?
2025-09-29 5억 1,500만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,200만원의 72.3%이고, 마지막 최저매각가격 4억 9,840만원보다 3.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 1,268만원로 낙찰가와 232만원 차이입니다.
2025타경54738 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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