1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 주거용 오피스텔, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 양정역이 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제2층 제201호외 35개호(총36개호)로서, 사용승인일자는 2019년 12월 30일자임.
-외벽 : 인조석 붙임 및 스톤코트 마감
-내벽 : 벽지 마감등
-창호 : 새시창호임.
이용상태 기호(1)-(20)은 주거용 오피스텔(2층-6층), 기호(21)-(36)은 공동주택(다세대주택) (7층-10층)으로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 공동주택 및 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,606만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,249만원입니다.
양정동 다세대 경매 2024타경51853 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-08 5,452만원에 매각됐습니다. 감정가 9,400만원의 58%이고, 마지막 최저매각가격 4,606만원보다 18.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,616만원로 낙찰가와 836만원 차이입니다.
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