1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동에 소재하는 부산진여자중학교 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 도보로 약 12분 거리에 부산도시철도2호선[전포역]이 위치하여 제반 교통상황은 원활함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물[104동] 내 27층 2702호로서
[사용승인일: 2021.08.23]
·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 화강석 붙임.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 샷시창 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전, 도시가스인입설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서하향하는 경사지대 내 3필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 및 단지내 상가의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측, 북측 및 남측으로 3~4차선 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ·전포동 908:제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,650만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,712만원입니다.
전포동 아파트 경매 2025타경1237 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-06 6억 7,699만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,500만원의 97.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 8,650만원보다 39.2% 높은 금액입니다.