1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 ""행신초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 병원 등 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 일반철골구조 기타지붕(평스라브) 6층 중 4층 401호로서 (사용승인일 : 2005.4.8)
외벽 : 복합판넬 마감 등임.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
바닥 : 에폭시 마감 등임.
이용상태 자동차관련시설로서 ""(주)리베렌트카"" 주차장으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 자동차관련시설(제1,2종 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약12미터, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3803 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,866만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,061만원
평당 감정가(건물면적 기준)
237만원
자주 묻는 질문
행신동 근린시설 경매 2025타경3803 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,659만원의 10%인 약 1,866만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,061만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,659만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 759.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 237만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3803의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.