2025타경3803 [1] 물건 사진

행신동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 덕양구 행신동 997 바로주차프라자 4층401호 (2025타경3803 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 행신동 997 바로주차프라자 4층401호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 4,400만원
최저매각가격1억 8,659만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-08-19
진행상태연기
건물면적759.95㎡
대지면적210.41㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일5억 4,400만원유찰
22026-06-10매각기일3억 8,080만원유찰
32026-07-15매각기일2억 6,656만원유찰
42026-08-19매각기일1억 8,659만원매각
52026-08-26매각결정기일-변경
62026-09-30매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 ""행신초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 병원 등 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕(평스라브) 6층 중 4층 401호로서 (사용승인일 : 2005.4.8) 외벽 : 복합판넬 마감 등임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 바닥 : 에폭시 마감 등임. 이용상태 자동차관련시설로서 ""(주)리베렌트카"" 주차장으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 자동차관련시설(제1,2종 근린생활시설) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약12미터, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-07-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,659만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 759.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 237만원입니다.
2025타경3803 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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