2026-07-08 낙찰가 3억 1,700만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,000만원의 83.4%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3억 1,700만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 83.4% |
| 최저매각가 대비 | 104.3% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 3억 902만원 |
| 매각일 | 2026-07-08 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제12층 제1204호 |
|---|---|
| 용도 | 아파트 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 8,000만원 |
| 최저매각가격 | 3억 400만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 49.26㎡ |
| 대지면적 | 11.9㎡ |
| 준공연도 | 8년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 매각기일 | 3억 8,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-02 | 매각기일 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-14 | 매각기일 | 3억 8,000만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-07-08 | 매각기일 | 3억 400만원 | 매각 |
| 5 | 2026-07-15 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-08-31 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""2,5호선 까치산역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2,5호선 까치산역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건 내 제12층 제1204호로서, (사용승인일: 2019년 07월 26일) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참고) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
말소기준권리는 2025-03-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-03-24 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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