2025타경50732 [1] 물건 사진

해남읍 창고 경매 — 전라남도 해남군 해남읍 남천리 808 제2호 (2025타경50732 [1] 해남지원)

물건 개요

소재지전라남도 해남군 해남읍 남천리 808 제2호
용도창고 · 업무상업시설
감정가1억 640만원
최저매각가격4,767만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적133㎡
관할법원해남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일1억 640만원유찰
22026-08-24매각기일7,448만원유찰
32026-09-28매각기일5,958만원유찰
42026-11-09매각기일4,767만원예정
52026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서 외벽 : 판넬붙임. 내벽 : 판넬붙임, 우레탄 위 갈바륨붙임 등 창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감임. 이용상태 기호(가) : 창고(직원식당 및 저온창고)임. 설비내역 저온창고(유니트쿨러, 콘덴싱유니트, 방열문 등)시설이 구비되어 있음. 부합물 및 종물 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)477만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,337만원
평당 감정가(건물면적 기준)264만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

해남읍 창고 경매 2025타경50732 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,767만원의 10%인 약 477만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,337만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 640만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,767만원, 감정가의 45% 수준입니다.
창고 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 264만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50732 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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