해남읍 창고 경매 — 전라남도 해남군 해남읍 남천리 808 제2호 (2025타경50732 [1] 해남지원)
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 해남군 해남읍 남천리 808 제2호 |
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| 용도 | 창고 · 업무상업시설 |
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| 감정가 | 1억 640만원 |
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| 최저매각가격 | 5,958만원 (감정가의 56%) |
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| 유찰 횟수 | 2회 |
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| 매각기일 | 2026-09-28 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 133㎡ |
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| 관할법원 | 해남지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-07-13 | 매각기일 | 1억 640만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-24 | 매각기일 | 7,448만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-09-28 | 매각기일 | 5,958만원 | 예정 |
| 4 | 2026-10-06 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서 외벽 : 판넬붙임. 내벽 : 판넬붙임, 우레탄 위 갈바륨붙임 등 창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감임.
이용상태 기호(가) : 창고(직원식당 및 저온창고)임.
설비내역 저온창고(유니트쿨러, 콘덴싱유니트, 방열문 등)시설이 구비되어 있음.
부합물 및 종물 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경50732 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 596만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 4,171만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 264만원 |
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| 매각기일까지 | 15일 |
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자주 묻는 질문
- 해남읍 창고 경매 2025타경50732 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 5,958만원의 10%인 약 596만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,171만원(감정가의 39%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1억 640만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,958만원, 감정가의 56% 수준입니다.
- 창고 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 133㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 264만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-28 (15일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경50732의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.