2023타경102960 [2] 물건 사진

전농동 단독주택 경매 — 서울특별시 동대문구 한천로43길 8-11 (2023타경102960 [2] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 한천로43길 8-11
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가6억 498만원
최저매각가격6억 498만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적80.39㎡
대지면적119㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-01-31매각기일6억 498만원변경
22025-12-09매각기일6억 498만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "배봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근에는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는바 제반 주위환 경은 보통임. 교통상황 기호1-4: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바 제반 대 중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1: 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호2: 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호3: 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호4: 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호1: 본건 북측으로 노폭 약 6M 내외의 도로 및 서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함. 기호2: 본건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함. 기호3: 본건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함. 기호4: 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 498만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 498만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,488만원입니다.
2023타경102960 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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