2024타경67544 [1] 물건 사진

수안동 아파트 경매 — 부산광역시 동래구 온천천로319번나길 22, 3층306호 (수안동,승웅아트빌) (2024타경67544 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-01-08 낙찰가 2억 9만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,400만원의 82%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 9만원
감정가 대비82%
최저매각가 대비117.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 9,830만원
매각일2026-01-08

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 온천천로319번나길 22, 3층306호 (수안동,승웅아트빌)
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 4,400만원
최저매각가격1억 7,080만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-08
진행상태매각
건물면적77.5㎡
대지면적31320㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-20매각기일2억 4,400만원유찰
22026-01-08매각기일1억 7,080만원매각
32026-01-15매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 낙민초등학교 남측 인근에 위치하는 승웅 아트빌 3층 306호로서 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 동래역 과 부산 도시철도4호선 동래역이 소재하여 제반교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 6층 건물내 3층 306호로서 외부 : 타일 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 8m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2023-01-11)(국지도로)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-0

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,080만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,041만원입니다.
수안동 아파트 경매 2024타경67544 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-08 2억 9만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,400만원의 82%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,080만원보다 17.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,830만원로 낙찰가와 179만원 차이입니다.
2024타경67544 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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