근린시설 경매 — 경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1 삼일상가 1층12호 (2025타경12399 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 1억 5,356만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 62.7%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 '창원광장' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 숙박시설, 업무시설 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브즙 4층 건물 중 제1층 제12호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지, 타일등의 인테리어 마감, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 알루미늄샷시창의 구조입니다. 이용상태 인접호(10호, 11호)와 내부 경계벽 철거 후 벽체 구분 없이 근린생활시설(상호명: D-day bar)로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 장방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 대로류, 북동측으로 중로, 남동측으로 소로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 4,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,005만원, 감정가의 49% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 35.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,296만원입니다.

근린시설 경매 2025타경12399 낙찰가는 얼마였나요?

2026-10-07 1억 5,356만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 62.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,005만원보다 27.9% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,322만원로 낙찰가와 34만원 차이입니다.

2025타경12399 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2010-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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