1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
동유형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 부천역)이 소재하는
등 대중교통 이용여건은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 4층 404호로서(사용승인일: 2018.4.2)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 화재탐지설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),
과밀억제권역.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임.
2)
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,729만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,257만원입니다.
심곡동 오피스텔 경매 2024타경46833 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-30 1억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,100만원의 49.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,729만원보다 1.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경46833 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.