1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '여술근린공원' 남측 인근하여 위치한 평택포승골든포트로서 본건 인근은 아산국가산업단지 포승지구를 배후지로 하는 상업지대로서 상업용,업무용,아파트 등 주거용 부동산이 혼재하는 지역임.
교통상황 차량 출입 용이한 도로망 완비되고 인근에 대중교통 정류장이 소재하며 동측으로 비교적 근거리에 서평택IC(서해안고속도로)가 위치하고있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상20층건 내 8층 802호로서 외벽:돌 붙임, 페인팅,이장 판넬 등. 내벽:벽지, 타일 기타 내장재. 창호:알미늄 샷시 등.
이용상태 원룸형 도시형 생활주택(아파트)으로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)
설비내역 보일러 설비에 의한 개별난방 구조이며 위생설비,급.배수설비,엘리베이터설비, 화재경보설비,기계식 및 자주식 주차시설, 출입구 보안 개폐설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로 공동주택,업무시설(오피스텔),근린생활시설 용지로 이용됨.
인접 도로상태등 서남측으로 폭 약 20미터의 중로에 인접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,220만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 830만원입니다.
포승읍 아파트 경매 2025타경43285 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-06 3,798만원에 매각됐습니다. 감정가 4,600만원의 82.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,220만원보다 17.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경43285 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.