2025타경8551 [1] 물건 사진

목동 다세대 경매 — 서울특별시 양천구 목동 505-15 청림 제2층 제101호 (2025타경8551 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2025-11-26 낙찰가 2억 2,190만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,250만원의 87.9%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,190만원
감정가 대비87.9%
최저매각가 대비109.9%
응찰자 수5명
2순위 입찰가2억 1,020만원
매각일2025-11-26

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물건 개요

소재지서울특별시 양천구 목동 505-15 청림 제2층 제101호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,250만원
최저매각가격2억 200만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.96㎡
대지면적20.85㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-23매각기일2억 5,250만원유찰
22025-11-26매각기일2억 200만원매각
32025-12-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""양동중학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 염창역(지하철 9호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 제2층 제101호로서, (사용승인일: 2002.07.30) 외벽: 적벽돌쌓기 및 판넬조마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 이용상태 본건은 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,250만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,089만원입니다.
목동 다세대 경매 2025타경8551 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 2억 2,190만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,250만원의 87.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 200만원보다 9.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,020만원로 낙찰가와 1,170만원 차이입니다.
2025타경8551 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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