1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""대진대입구 교차로"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 상가 등으로 형성된 지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 1997년 1월에 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 4층 402호로서 외벽은 드라이비트마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태 후첨 ""내부 구조도"" 참조.
설비내역 기본적인 급배수, 위생, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
381만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,665만원
평당 감정가(건물면적 기준)
493만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
다세대 경매 2025타경72710 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,807만원의 10%인 약 381만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,665만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,807만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 493만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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