다세대 경매 — 경기도 포천시 선단동 111-2 4층 402호 (2025타경72710 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 4,333만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,100만원의 39%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""대진대입구 교차로"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 상가 등으로 형성된 지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 1997년 1월에 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 4층 402호로서 외벽은 드라이비트마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임. 이용상태 후첨 ""내부 구조도"" 참조. 설비내역 기본적인 급배수, 위생, 난방 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 다세대주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 각각 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 1,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,807만원, 감정가의 34% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 74.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 493만원입니다.

다세대 경매 2025타경72710 낙찰가는 얼마였나요?

2026-10-01 4,333만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,100만원의 39%이고, 마지막 최저매각가격 3,807만원보다 13.8% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

2명이 입찰했습니다.

2025타경72710 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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