1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신제주초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형지로 주상용 건부지임.
일련번호(3): 인접 도로 대비 등고 평탄한 세장형지로 주상용 건부지임.
인접 도로상태 일련번호(1): 북측으로 폭 약 8미터 ,서측으로 폭 약 10미터 내외 아스콘포장도로에 접함.
일련번호(3) 서측으로 폭 약 10미터 내외 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 고도지구(45M이하), 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,274만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,492만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 254.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,029만원입니다.
2025타경8076 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.