1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 기산면 화산리 소재 "기산초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 인근에 면소재지를 중심으로 한 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.
형태 및 이용상태 본건 기호(1),(3)은 부정형의 토지로서, 기호(1)은 단독주택 건부지, 기호(3)은 일부는 정원 및 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 북측 및 서측으로 노폭 약 3~4미터 도로와 접함. 기호(3): 남측 및 서측으로 노폭 약 3~4미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역(2021-08-18) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교경계선으로부터200미터이내의지역(기산초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3):계획관리지역(2021-08-18) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교경계선으로부터200미
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,374만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,615만원
평당 감정가(건물면적 기준)
928만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
기산면 단독주택 경매 2025타경1220 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,736만원의 10%인 약 1,374만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,615만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,032만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,736만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 928만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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