2025타경1220 [1] 물건 사진

기산면 단독주택 경매 — 충청남도 서천군 기산면 화산리 326 (2025타경1220 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 서천군 기산면 화산리 326
용도단독주택 (대지, 전) · 주거시설
감정가2억 8,032만원
최저매각가격1억 3,736만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태연기
건물면적99.81㎡
대지면적2166㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일2억 8,032만원유찰
22026-09-01매각기일1억 9,623만원유찰
32026-10-06매각기일1억 3,736만원매각
42026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 기산면 화산리 소재 "기산초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 인근에 면소재지를 중심으로 한 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임. 형태 및 이용상태 본건 기호(1),(3)은 부정형의 토지로서, 기호(1)은 단독주택 건부지, 기호(3)은 일부는 정원 및 전으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1): 북측 및 서측으로 노폭 약 3~4미터 도로와 접함. 기호(3): 남측 및 서측으로 노폭 약 3~4미터 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역(2021-08-18) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교경계선으로부터200미터이내의지역(기산초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3):계획관리지역(2021-08-18) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교경계선으로부터200미

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,032만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,736만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 928만원입니다.
2025타경1220 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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