2025타경30869 [1] 물건 사진

빛가람동 근린시설 경매 — 전라남도 나주시 상야4길 22, 제1층 제146호 (빛가람동,스퀘어가든) (2025타경30869 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-09-23 낙찰가 2,852만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,700만원의 9.6%, 응찰자 2명, 10회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,852만원
감정가 대비9.6%
최저매각가 대비102.2%
응찰자 수2명
매각일2026-09-23

전남광주 나주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 나주시 상야4길 22, 제1층 제146호 (빛가람동,스퀘어가든)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 9,700만원
최저매각가격2,790만원 (감정가의 9%)
유찰 횟수10회
매각기일-
진행상태종료
건물면적50.4㎡
대지면적23.95㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-30매각기일2억 9,700만원유찰
102026-08-12매각기일3,488만원유찰
112026-09-23매각기일2,790만원매각
122026-09-30매각결정기일-최고가매각허가결정
132026-10-29대금지급기한-납부
22025-09-10매각기일2억 790만원유찰
32025-10-22매각기일1억 6,632만원유찰
42025-12-03매각기일1억 3,306만원유찰
52026-01-14매각기일1억 645만원유찰
62026-02-25매각기일8,516만원유찰
72026-04-08매각기일6,813만원유찰
82026-05-20매각기일5,450만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동 행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가, 오피스텔, 행정기관 등이 입지한 상업업무지대임. 교통상황 차량접근성 양호하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제1층 제146호로서 외벽: 강화유리마감 내벽: 판넬잇기 및 무벽체 창호: 샷시창호임. 이용상태 구분상가로서 현황 공실임. 설비내역 공용 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 집합상가(제2종근린생활시설)부지임. 인접 도로상태등 집합건물 남측, 동측, 서측으로 아스팔트포장 왕복4차로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m), 혁신도시개발예정지구임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 구분건물은 147호, 148호와 구획 없는 상태이나 각 호별로 건물번호표지가 부착되어 있고 호별 출입문이 있어 구분소유권의 객

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,700만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,790만원, 감정가의 9% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,948만원입니다.
빛가람동 근린시설 경매 2025타경30869 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-23 2,852만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,700만원의 9.6%이고, 마지막 최저매각가격 2,790만원보다 2.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경30869 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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