2025타경22615 [1] 물건 사진

연산동 연립 경매 — 부산광역시 연제구 연산동 2128-1 양지아파트 가동 1층107호 (2025타경22615 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 연제구 연산동 2128-1 양지아파트 가동 1층107호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 6,600만원
최저매각가격1억 6,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적66.98㎡
대지면적5191㎡
관할법원부산지방법원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 주거환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도3호선 배산역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 건물내 가동 1층 107호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 :샷시창 구조 등임. 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지 내 부정형 토지로서, 공동주택(연립주택)부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 남,동,북측 3면으로 약 6미터폭의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 1999-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1999-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,660만원
평당 감정가(건물면적 기준)819만원

자주 묻는 질문

연산동 연립 경매 2025타경22615 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,600만원의 10%인 약 1,660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 819만원입니다.
2025타경22615 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1999-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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