1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 "보정동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 23층 내 14층 1402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌붙임 마감 등,
내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임. (※ 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도상 도면 및 외부관찰, 탐문조사 등을 기초하여 후첨 "내부구조도"를 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 내부 도로를 통해 북동측으로 중로2류, 북측으로 소로1류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보정동 1271 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 125.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,293만원입니다.
보정동 아파트 경매 2024타경82543 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-14 13억 3,750만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 5,000만원의 107%이고, 마지막 최저매각가격 8억 7,500만원보다 52.9% 높은 금액입니다.