2025타경706 [1] 물건 사진

음봉면 단독주택 경매 — 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 372-4 1동 (2025타경706 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 음봉면 신휴리 372-4 1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 773만원
최저매각가격1억 7,415만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적288㎡
대지면적268㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일5억 773만원유찰
22026-06-15매각기일3억 5,541만원유찰
32026-07-20매각기일2억 4,879만원유찰
42026-08-24매각기일1억 7,415만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 소재 ‘신휴저수지’ 서측 근거리 프리모빌리지 전원주택단지 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 근교주택지대임. 교통상황 본건까지 일반 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접도로와 평탄한 단독주택부지임. 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 6m 정도의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 향나무 등 정원수 10여 주는 토지에 포함하여 평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 본 건물은 2017년 2월 27일 사용승인된 일반목구조 판넬지붕 3층건물(연면적: 288.㎡)로 외벽은 사이딩판넬붙임, 내벽은 벽지도배, 타일마감, 바닥은 데코타일, 창호는 PVC새시 창임. 이용상태 1층: 주차장, 창고, 다목적실, 다용도실, 보일러실, 화장실 등 2층: 방, 거실 및 주방, 화장실 등 3층: 방2, 화장실2, 드레스룸2 등 설비내역 급배수 위생설비

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 773만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,415만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 288㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 583만원입니다.
2025타경706 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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