1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 상동 소재 ""목포상동초등학교"" 북측 인근에 위치하며
주위는 전, 답 및 아파트단지가 혼재하는 시가지주변 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 일반적인 교통이용 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사로서 전임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계:
임대관계는 미상임.
2) 기타:
본건 토지 지상에 태양광발전설비가 소재함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경313 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
505만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,536만원
평당 감정가(대지면적 기준)
36만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
상동 전 경매 2025타경313 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,051만원의 10%인 약 505만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,536만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,021만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,051만원, 감정가의 23% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2039㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 36만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경313의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.