1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 지하철 4호선 '안산역' 남서측 근거리에
위치하며 부근은 공장, 지식산업센타, 창고, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철
4호선 ""안산역"" 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내
1층 씨에이-101호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅 마감
창호 : 강화유리 창호 등임.
이용상태 공부상 용도는 재2종근린생활시설(휴게음식점)이며, 기준시점 현재 ""공실""상태임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지기, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 포장도로와 접하며, 북측으로 차량 진입로가 소재함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,419만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,680만원입니다.
신길동 근린시설 경매 2025타경635 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-07 5억 6,190만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 3,100만원의 49.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 5,419만원보다 1.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경635 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.