1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 거제시 장목면 송진포리 소재 "송진마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 (1): 경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호 (2): 경사지대 내 부정형의 토지로서, 묵전 및 분묘, 제시외건물 부지로 이용중임.
일련번호 (3): 경사지대 내 부정형의 토지로서, 묵전 및 일부 도로 상태임.
인접 도로상태 일련번호 (1): 맹지임
일련번호 (2): 남동측으로 노폭 약 2.5m내외의 도로가 소재함.
일련번호 (3): 본건 토지를 관통하는 노폭 2.5m내외의 도로가 소재함
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
일련번호 (2): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 (3): 생산관리지역, 가
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,956만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 3,645만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
자주 묻는 질문
장목면 과수원 경매 2024타경4867 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,557만원의 10%인 약 2,956만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,645만원(감정가의 14%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 8,302만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,557만원, 감정가의 18% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 23517㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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