1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 상동 소재 '목포한빛초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
가로망이 정비된 하당 신도심지역으로, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통사정은 양호함.
건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 복수층(하층)1층, 복수층(상층)2층 건물로서
외벽 : 판넬, 통유리 등으로 마감
내벽 : 유리 인테리어 등으로 마감
창호 ; 샤시창호임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지의 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 10m 정도의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역,
가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,957만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,698만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,831만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
상동 근린시설 경매 2025타경51407 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,569만원의 10%인 약 1,957만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,698만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,569만원, 감정가의 36% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,831만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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