1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 평택시 고덕동 소재""효명중학교"" 남서측 인근에 위치하고 주위는 지식산업센타, 주상복합시설, 미개발 택지예정지 등 신흥개발지역으로 환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량출입은 용이하고 버스정류장은 인근에 위치하며 교통은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 중 1층 157호 1층 158호이며,
외벽:하드웨어 강화유리
내벽:페인팅
바닥: 아스타일
이용상태 기호1~기호2는 공실이며, 건축물현황도에 의하면 근린생활시설임
설비내역 대상물건의 개요 참조바라며 시스템에어콘 등이 설치됨
토지의 형상 및 이용상태 자루형토지로서 인접도로와 평탄하며 지식산업센타(공장및 근린생활시설)로 이용 중임.
인접 도로상태등 아스팔트포장 중로와 점토벽돌포장 소로에 접하며 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문으로 인해 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경629 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,972만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,806만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,316만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
고덕동 공장 경매 2025타경629 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,723만원의 10%인 약 1,972만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,806만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,723만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,316만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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