2025타경629 [1] 물건 사진

고덕동 공장 경매 — 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 1층157호 (2025타경629 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 1층157호
용도공장 · 공업시설
감정가5억 7,500만원
최저매각가격1억 3,806만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적35.76㎡
대지면적11.03㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일5억 7,500만원유찰
22026-07-07매각기일4억 250만원유찰
32026-08-11매각기일2억 8,175만원유찰
42026-09-15매각기일1억 9,723만원유찰
52026-10-27매각기일1억 3,806만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 평택시 고덕동 소재""효명중학교"" 남서측 인근에 위치하고 주위는 지식산업센타, 주상복합시설, 미개발 택지예정지 등 신흥개발지역으로 환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량출입은 용이하고 버스정류장은 인근에 위치하며 교통은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 중 1층 157호 1층 158호이며, 외벽:하드웨어 강화유리 내벽:페인팅 바닥: 아스타일 이용상태 기호1~기호2는 공실이며, 건축물현황도에 의하면 근린생활시설임 설비내역 대상물건의 개요 참조바라며 시스템에어콘 등이 설치됨 토지의 형상 및 이용상태 자루형토지로서 인접도로와 평탄하며 지식산업센타(공장및 근린생활시설)로 이용 중임. 인접 도로상태등 아스팔트포장 중로와 점토벽돌포장 소로에 접하며 상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조바람. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문으로 인해 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,806만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,316만원입니다.
2025타경629 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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