1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청일초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트 단지,
수변공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편
의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상6층 건물 내 제지1층 제비187호로서
(사용승인일 : 2018.02.14)
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등,
바닥 : 타일 마감 등임.
이용상태 공부상 판매시설(상점)으로 등재되어 있으며, 현황 공실임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비
등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평한 세장형의 토지로서, 복합상가 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 토지 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~3
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경508980 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,832만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,821만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,715만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
청라동 판매시설 경매 2025타경508980 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,316만원의 10%인 약 1,832만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,821만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,316만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,715만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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