2026타경501907 [1] 물건 사진

구월동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 구월동 1129-21 5층501호 (2026타경501907 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 1억 3,132만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 62.5%, 응찰자 12명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,132만원
감정가 대비62.5%
최저매각가 대비127.6%
응찰자 수12명
2순위 입찰가1억 3,056만원
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 구월동 1129-21 5층501호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,000만원
최저매각가격1억 290만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적68.24㎡
대지면적14.45㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-29매각기일2억 1,000만원유찰
22026-07-03매각기일1억 4,700만원유찰
32026-08-04매각기일1억 290만원매각
42026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천지하철 1호선 '예술회관역' 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재된 중심상업지대로서 주거지로서 의 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본 건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 인천지하철 1호선 '예술회관역' 및 노선버스정류 장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 5층 501호이며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 섀시창호 등임. 이용상태 오피스텔 구조임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 평지이며 1개 동(51개 호, 주차40대, 용적률 690.78%)건부지임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 50m 내외, 서측으로 약 4m 내외의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 광로2류(폭 50m~7

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-03-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 290만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,017만원입니다.
구월동 오피스텔 경매 2026타경501907 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 1억 3,132만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 62.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 290만원보다 27.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,056만원로 낙찰가와 76만원 차이입니다.
2026타경501907 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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