1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 대안리 소재 "현덕워터랜드" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 답, 농가주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 평탄한 지세에 위치한 세장형의 토지로서 현황 휴경지 상태임.
인접 도로상태 지적상 맹지이나 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로로 진입로가 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경45574 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 580만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,629만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 755.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 46만원입니다.
현덕면 답 경매 2024타경45574 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-07 4,746만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 580만원의 44.9%이고, 마지막 최저매각가격 3,629만원보다 30.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,048만원로 낙찰가와 698만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경45574의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.