2024타경45574 [1] 물건 사진

현덕면 답 경매 — 경기도 평택시 현덕면 대안리 1410-2 (2024타경45574 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-07-07 낙찰가 4,746만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 580만원의 44.9%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,746만원
감정가 대비44.9%
최저매각가 대비130.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4,048만원
매각일2026-07-07

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물건 개요

소재지경기도 평택시 현덕면 대안리 1410-2
용도답 · 토지
감정가1억 580만원
최저매각가격3,629만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적755.7㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-20매각기일1억 580만원유찰
22026-02-24매각기일7,406만원유찰
32026-04-07매각기일5,184만원매각
42026-04-14매각결정기일-최고가매각불허가결정
52026-05-12매각기일5,184만원유찰
62026-07-07매각기일3,629만원매각
72026-07-14매각결정기일-변경
82026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 대안리 소재 "현덕워터랜드" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 답, 농가주택 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 평탄한 지세에 위치한 세장형의 토지로서 현황 휴경지 상태임. 인접 도로상태 지적상 맹지이나 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로로 진입로가 확보되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 580만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,629만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 755.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 46만원입니다.
현덕면 답 경매 2024타경45574 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-07 4,746만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 580만원의 44.9%이고, 마지막 최저매각가격 3,629만원보다 30.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,048만원로 낙찰가와 698만원 차이입니다.
2024타경45574 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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