| 소재지 | 서울특별시 서대문구 독립문로8길 12 |
|---|---|
| 감정가 | 62억 2,891만원 |
| 최저매각가격 | 25억 5,136만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 294.25㎡ |
| 대지면적 | 453.2㎡ |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-01 | 매각기일 | 62억 2,891만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-05-07 | 매각기일 | 49억 8,313만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-10 | 매각기일 | 39억 8,650만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-07-15 | 매각기일 | 31억 8,920만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-08-19 | 매각기일 | 25억 5,136만원 | 변경 |
| 6 | 2026-01-13 | 매각기일 | 25억 5,136만원 | 변경 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 천연동 소재 "동명여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 주변 환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 서대문역(5호선)이 소 재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 12M, 동측 및 서측으로 노폭 약 2.5M 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 도시기타용도지역지구기타(지정제건축선), 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역). 제시목록 외의 물건 "건물감정평가요항표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지 남측 일부
리치고 경매 분석도에서 2024타경62430 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.