2024타경106693 [1] 물건 사진

쌍문동 다세대 경매 — 서울특별시 도봉구 노해로60길 28, 3층301호 (쌍문동,세영빌) (2024타경106693 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2025-12-02 낙찰가 2억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 87.3%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,000만원
감정가 대비87.3%
최저매각가 대비109.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 259만원
매각일2025-12-02

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물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 노해로60길 28, 3층301호 (쌍문동,세영빌)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,200만원
최저매각가격2억 160만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.86㎡
대지면적29.98㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-08매각기일2억 5,200만원유찰
22025-05-20매각기일2억 160만원변경
32025-12-02매각기일2억 160만원매각
42025-12-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 4호선 "쌍문역" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 등 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임. 교통상황 본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 인근에 지하철 4호선 "쌍문역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 집합건축물대장상 2003년 1월 30일에 사용승인되었으며, 외벽: 석재붙임, 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본단지 남동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호 (1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,415만원입니다.
쌍문동 다세대 경매 2024타경106693 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 2억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 87.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 160만원보다 9.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 259만원로 낙찰가와 1,741만원 차이입니다.
2024타경106693 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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