2025타경22205 [1] 물건 사진

동부면 답 경매 — 경상남도 거제시 동부면 부춘리 799-2 (2025타경22205 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 동부면 부춘리 799-2
용도답 · 토지
감정가651만원
최저매각가격223만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적296㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일651만원유찰
22026-06-15매각기일456만원유찰
32026-07-20매각기일319만원유찰
42026-08-31매각기일223만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 동부면 부춘리 소재 '부춘마을" 북서측 인근(일련번호 1) 및 남서측(일련번호 2,3)에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건의 위치 및 대중교통의 이용상황 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 (1): 부정형의 저지로서 하천으로 이용중임. (2): 대체로 세장형의 평지로서 답으로 이용중임. (3): 세장형의 평지로서 묵답 상태임. 인접 도로상태 (1): 맹지임. (2): 본건 북서측으로 포장도로가 소재함. (3): 본건 동측으로 구거를 지나 포장도로 및 서측으로 구거를 지나 왕복2차로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 (1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 하천(부춘천), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2025-07-03)<농지법>, 하천구역(2014-12-04)<하천법> (2),(3): 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 651만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 223만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 296㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
2025타경22205 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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