1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은1동주민센터" 서측 인근에 소재하며, 주위는
단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등으로 형성된 주거지대로 주위는 아파트 재개발사업이
진행 중에 있고 인근에 재래시장과 상가, 학교 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서
제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하고 주요 간선
도로인 내부순환로에의 접근이 용이한 편으로 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 인근지대비 완경사 사다리형 토지이며, 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있으며, 인접토지 11-476번지의 일부를 보행
자 진입로로 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-11-01)(접
합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인 관할
교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,068만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,195만원, 감정가의 51% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,406만원입니다.
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