2025타경34107 [1] 물건 사진

빛가람동 오피스텔 경매 — 전라남도 나주시 빛가람동 194-1 토담휴로스1차오피스텔 제1동 제4층 제405호 (2025타경34107 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-05-20 낙찰가 4,270만원에 매각됐습니다. 감정가 6,100만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,270만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-05-20

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물건 개요

소재지전라남도 나주시 빛가람동 194-1 토담휴로스1차오피스텔 제1동 제4층 제405호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가6,100만원
최저매각가격4,270만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적28.55㎡
대지면적5.71㎡
준공연도13년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-08매각기일6,100만원유찰
22026-05-20매각기일4,270만원매각
32026-05-27매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 빛가람동 "빛가람동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 점포 및 상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 입지조건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨. 건물의 구조 기 호 구 조 1 "구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상12층 중 제4층 제405호로서, 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 등 마감 창호: 새시창호임." 이용상태 오피스텔 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 왕복 4차선포장도로, 서측으로 약15m내외의 포장도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 706만원입니다.
빛가람동 오피스텔 경매 2025타경34107 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-20 4,270만원에 매각됐습니다. 감정가 6,100만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 4,270만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34107 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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