2025타경7819 [1] 물건 사진

구좌읍 대지 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 663-1 (2025타경7819 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 663-1
용도대지 · 토지
감정가2억 9,347만원
최저매각가격2억 9,347만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
대지면적397㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-09매각기일2억 9,347만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 '구좌중앙초등학교' 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 4~5미터 아스콘 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>임. 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일부

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,347만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,347만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 397㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 244만원입니다.
2025타경7819 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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