오피스텔 경매 — 경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-2 창원중앙블루힐스 7층705호 (2025타경11720 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-08-13 낙찰가 5,130만원에 매각됐습니다. 감정가 6,400만원의 80.2%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경남 창원시 성산구 중앙동에 소재하는 창원중앙블루힐스 7층 705호, 706호와 그 부지로서 주위는 업무시설 및 근린생활시설, 숙박시설 등으로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 기호 1,2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 7층 705호,706호로서 외 벽 : 석재 및 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. 이용상태 기호 1,2. 공부상 업무시설(오피스텔)입니다. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 설비내역 난방시설 설비 및 위생시설, 급·배수시설 , 승강기 등 제반시설 설비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다. 인접 도로상태등 대로 및 소로 등과 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.

오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 21.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 996만원입니다.

오피스텔 경매 2025타경11720 낙찰가는 얼마였나요?

2026-08-13 5,130만원에 매각됐습니다. 감정가 6,400만원의 80.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,480만원보다 14.5% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,780만원로 낙찰가와 350만원 차이입니다.

2025타경11720 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2017-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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