2025타경12867 [1] 물건 사진

신창면 아파트 경매 — 충청남도 아산시 신창면 남성리 840 아산코아루에듀파크아파트 105동 3층303호 (2025타경12867 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 1억 3,069만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,700만원의 78.3%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,069만원
감정가 대비78.3%
최저매각가 대비111.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 2,656만원
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지충청남도 아산시 신창면 남성리 840 아산코아루에듀파크아파트 105동 3층303호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 6,700만원
최저매각가격1억 1,690만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.99㎡
대지면적453.63㎡
준공연도18년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일1억 6,700만원유찰
22026-09-08매각기일1억 1,690만원매각
32026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 '아산남성초등학교' 남서측 인근 '아산코아루에듀파크아파트' 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 섞여 있는 근교 주택지대입니다. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트내 제3층 제303호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호입니다. 이용상태 아파트 1개호(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북측으로 온천대로를 이용하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 1, 3, 6 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 650만원입니다.
신창면 아파트 경매 2025타경12867 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 1억 3,069만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,700만원의 78.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,690만원보다 11.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,656만원로 낙찰가와 413만원 차이입니다.
2025타경12867 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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