1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 '덕산고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 각급학교, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트단지지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 공동주택(아파트) 중 제1층 제101호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 양호함.
이용상태 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 베란다 등)로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기, 위생설비 및 지하주차장, 엘리베이터 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평지 가장형의 토지로서, 아파트단지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 노폭 약 35m 내외, 동측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 목리 1271 :도시지역, 제2종
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,880만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,063만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
삽교읍 아파트 경매 2026타경15276 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,800만원의 10%인 약 2,880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 89.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,063만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (12일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경15276 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.