1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사 평택지사' 동측 인근에 위
치하며 주변은 아파트단지, 중소규모공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통
시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10층 중 7층 731호,732호로서
외벽 : 강화유리 마감 등.
내벽 : 몰타위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
이용상태 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설으로서 공장으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 세장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 로폭 15m, 남측으로 로폭 12m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,247만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,582만원입니다.
고덕면 근린시설 경매 2025타경41828 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 2,511만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,100만원의 13.1%이고, 마지막 최저매각가격 2,247만원보다 11.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,292만원로 낙찰가와 219만원 차이입니다.
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