2024타경5402 [1] 물건 사진

검암동 다가구주택 경매 — 인천광역시 서구 검암로20번길 16 (검암동,동은팰리스) (2024타경5402 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암로20번길 16 (검암동,동은팰리스)
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가18억 7,997만원
최저매각가격13억 1,598만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적616.2㎡
대지면적401.2㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-19매각기일18억 7,997만원유찰
22025-12-19매각기일13억 1,598만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위여건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통여건 보통임. 형태 및 이용상태 장방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 토지 북측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건 축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축 사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환 경보존지역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 과 밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 7,997만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 1,598만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 616.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,009만원입니다.
2024타경5402 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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