| 소재지 | 서울특별시 강남구 헌릉로571길 56-3 (세곡동,주건축물제1동) |
|---|---|
| 용도 | 근린주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 60억 1,850만원 |
| 최저매각가격 | 38억 5,184만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 564.74㎡ |
| 대지면적 | 444㎡ |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 매각기일 | 60억 1,850만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-19 | 매각기일 | 48억 1,480만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-07 | 매각기일 | 38억 5,184만원 | 변경 |
| 4 | 2026-07-01 | 매각기일 | 38억 5,184만원 | 변경 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 세곡동 소재 "세곡공원" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위로는 근린생활시설, 주상용건물, 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 평지, 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(안), 제1종전용주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1/지상2층건으로서 외벽: 노출콘크리트 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 섀시창호 마감 등임. 이용상태 다가구주택 및 근린생활시설로 이용 중임. 설비내역
말소기준권리는 2017-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2017-05-11 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.